Продам дача, 92.5 м², участок 11 сотка за 6 490 000 ₽

Если вы ищете идеальное место для загородного отдыха или круглогодичного проживания с правом регистрации (прописки) по месту жительства, то наш дом в СНТ «Адуйское» - именно то, что вам нужно!

Дом – жилого назначения, 2019 года постройки.

2-х этажный:
- на первом этаже: гостиная, рабочий кабинет, кухня, санузел (совмещённый) и терраса с выходом в котельную
- на втором этаже (мансардного типа): БОЛЬШАЯ комната для семейного отдыха и сна

Состояние дома и качество выполненных работ при его постройке – отличное, что подтверждается Техническим паспортом домовладения и отзывами специалистов БТИ, которые проводили в феврале 2025 года инвентаризацию и обследование конструктива дома.

Основные параметры:
- фундамент - свайный с монолитным железобетонным ростверком
- стены внешние – пенобетонные блоки
- стены внутренние (перегородки) - кирпичные
- междуэтажные перекрытия – железобетонные плиты с бетонной стяжкой (1 этаж) и деревянные (2 этаж)
- крыша – скатная, из металлочерепицы

Отопление:
- установлены электрический (9 кВт) и твёрдотопливный котлы «ZOTA Енисей», водонагреватель «Ariston» (100 литров) в отдельном помещении – котельной. Радиаторы отопления - биметаллические
- на 1-м этаже во всех комнатах, включая кухню и санузел, установлена система тёплых водяных полов; на 2-м этаже — пол с утеплителем "Эковер"

Водоснабжение:
- питьевая вода из скважины глубиной 37 метров (дополнительно используется система фильтров)

Электроснабжение:
- 380 В

Канализация:
- септик

Комфорт:

- мощные внешние стены дома не только сохраняют тепло зимой и прохладу летом, но и дают возможность общаться со своими близкими свободно, без страха быть услышанными соседями, смеяться или плакать (от радости) так как вам хочется, слушать любимую музыку на полную громкость хоть круглосуточно…

- все окна – тройные стеклопакеты, а это дополнительная звукоизоляция и теплосбережение

- высокие потолки – войдет та самая ёлка, которую вы видели на новогоднем утреннике в детском саду или в «кремлёвском дворце»

- установлены качественная сантехника и сейф-дверь (без промерзаний)

- при въезде в СНТ - автоматические ворота (используется брелок или телефон)

- проводной интернет и телевидение от компании «УралНет» – немаловажная составляющая полноценного домашнего отдыха или удалённой работы (фриланса)

- доступность сотовой связи – все операторы

- открытая терраса под навесом – идеальное место для утреннего кофе, возможность послушать летний дождь или подышать чистейшим морозным воздухом, не отходя от дома, место для семейных посиделок или барбекю с друзьями

- чистка дорог зимой в садовом товариществе проводится регулярно и по мере необходимости

- дом расположен в конце улицы – безопасно и спокойно для детских игр и отдыха взрослых

- до опушки леса – около 100 метров: земляника и черника в изобилии, грибы – на любой вкус, прогулки с любимой собакой – несбыточная мечта многих горожан

- до ближайшего водоёма, где можно купаться, загорать и ловить рыбу - всего 10 минут пешком

- добраться до Верхней Пышмы или Екатеринбурга можно на автобусе (остановка рядом с поселковым продуктовым магазином)

- поездка на автомобиле из Екатеринбурга, например, от ст. метро «пр. Космонавтов» до ворот СНТ, займёт не более 30 минут

Но это не всё!

Земельный участок – 11 соток (межевание проведено). Готов к ландшафтному проектированию по вашему вкусу.

Рядом с домом расположен металлический гараж, который так же можно использовать как склад для садового инвентаря или других нужных/не нужных вещей.

На территории СНТ идёт газификация участков (50% домовладений уже подключено).

И это ещё не всё!

У нас самые лучшие, ДОБРЫЕ и ОТЗЫВЧИВЫЕ соседи, которые всегда помогут не только словом, но и делом.

Посмотреть дом можно утром, днём или вечером (по предварительной договорённости).

Не упустите вой шанс!